（本地）我市分类调控房地产市场

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我市对房地产市场实行分类监管

(记者孙晓慧)中共十九大报告提出，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。结合我市房地产市场，记者就如何贯彻落实这一精神，采访了市住建局相关部门负责人。

该负责人表示，他们将按照低端安全、中端供给、高端市场的思路，对房地产市场进行分类和规范。其中，低端保障主要针对城市低收入住房困难家庭，可通过棚户区改造、公共租赁住房等保障性住房解决。中端供给主要针对沧州中端商品房市场，即满足刚性购房的需求，主要通过限制住宅销售价格和土地拍卖价格(以下简称双限)，保证中端商品房的充足供给，满足刚需买家的需求。高端市场是指开发高端商品房，根据市场需求，在居住、环境、物业质量等方面创造高端住宅小区，主要以提高需求为目的。

关于我市如何实行双限，该负责人表示，对于拟出让的商住用地，应同时限定房屋最高售价和土地出让最高限价。土地竞买人被要求取得土地后，开发建设的商品房只能以限定的价格出售。在确定最高限价时，应综合考虑地块的位置、配套设施和公共服务设施的建设、周边项目的土地出让价格和商品房价格、周边二手房的交易情况，使房价保持在合理范围内。目前开发区已有两块国有土地双限出让，这是结合目前中端市场住房供应紧张而采取的有针对性的市场调控措施。今后，我市将根据市场发展情况，及时推出多层次住房，满足不同层次的市场需求，逐步形成高、中、低端合理的住房供应体系，努力让沧州人住上一套房子。负责人说。