（财讯）买房契税税率无任何变化

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《契税法》将于明年9月1日实施。与现行的《契税条例》相比，

买房的契税税率没有变化

8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国房屋买卖契税法》，将于2021年9月1日起施行。

税率从法规到税法没有变化

中原地产首席分析师张大伟表示，《契税法》规定的契税税率为3%至5%，与1997年颁布的契税条例没有变化。这一次，条例将提高到法定税收，这并不意味着契税税率将上升或下降。

易居研究院智库中心研究主任严跃进进一步表示，契税已经从过去的暂行规定提高到法律，对后续的房屋交易监管和指导更具约束力。住房领域有三个重要的税目，分别是契税、增值税和个税。增值税法通过后，房屋交易三大税目将有明确的法律支持和较高的相关效力。

严跃进说，可以看到，通过这次契税税率事件鼓励购房者加快房屋交易的现象已经开始增多，需要明确的是，这部税法要到明年才正式实施，不涉及税率调整。这是今年下半年稳定房屋交易和市场预期所需要做的。

有优惠的房屋契税

此前，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部2016年2月17日《关于调整房地产交易契税业务优惠政策的通知》(财税[2016]23号)规定:(1)个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶、未成年子女)，面积在90平方米以下的， 契税将减按1%的税率征收。如果面积超过90平方米，契税将减按1.5%的税率征收。

(二)个人购买第二套改良住房，面积在90平方米及以下的，契税减征1%；面积超过90平方米的，契税减征2%。

北京、上海、广州、深圳暂时不实行契税优惠。

例如，根据郑州市税务局2020年1月19日发布的契税申报单，郑州市契税税率为4%。个人购买家庭唯一的房屋(家庭成员包括购房人、配偶、未成年子女)，面积在90平方米以下的，契税减征1%；面积超过90平方米的，契税减征1.5%；购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减征1%；面积超过90平方米的，契税减征2%。根据报纸报道