（本地）加装电梯，给老旧小区一个幸福“晚年”

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石家庄某小区安装了电梯。刘

长城网消息(记者见习记者刘东大)中国已经进入老龄化社会。城市老年人口大多居住在旧社区，安装电梯已经成为方便他们出行的迫切需要。在今年的政府工作报告中，建议有序推进城中村和旧住宅区改造，完善配套设施，鼓励有条件安装电梯，加强排水管网和地下公用隧道建设。

最近住在石家庄某小区的居民总能看到这样的画面:夕阳下，几个白发苍苍的老人，拄着拐杖，站在11号楼2单元门口，聚精会神地看了半天。原来他们在看11号楼新安装的外电梯，一个略显老旧的居民楼阳台接了一个玻璃外电梯，在阳光下很亮，上下运行很平稳。

该单位的居民正在观看电梯运行。东大照片

高品质生活的选择

记者从住在2单元三楼的王叔叔那里了解到，自从去年9月份安装了这部新电梯后，上下楼梯逛街旅游方便多了。生活质量真的提高了很多，心情也更好了。最好安装！我们觉得受益匪浅。王叔叔高兴地说。

除了居住方便等明显的好处外，带外置电梯的旧住宅区由于整体品质的提升又获得了另一个好处，房产更有价值。据记者了解，一个小区安装电梯后的价格几乎和附近新建的高层住宅区一样。

记者了解到，目前石家庄部分社区已安装电梯，如世纪花园、白色社区、都市京华、五十四宿舍等，部分居民正在了解安装电梯的政策，正在规划安装电梯。

李女士，家住石家庄市裕华区街一个老小区，是一名民办小学教师。她告诉记者:以我现在的收入，给父母换一套带电梯的房子太难了。老小区里看护亲戚互相照顾比较方便，就是担心他们老了不方便上下楼。不知道电梯安装有什么规定，最怕安装后被拆。

李女士还说，她所在社区的居民家庭条件一般，邻居认为安装电梯需要的几万元仍然太贵，希望政府能提供一些补贴。

工人们正在安装电梯。刘

已经发布了安装电梯的指南

记者了解到，2017年3月1日生效的《河北省电梯安全管理办法》明确规定，在未配备电梯且符合国家相关规定的旧小区，可以安装电梯。

记者获悉，2018年1月26日，承德市城乡规划局、国土资源局、住房和城乡建设局、城管局、质量技术监督局等部门制定的《承德市中心城区既有房屋安装电梯实施意见(试行)》(以下简称《意见》)已经市政府批准印发。《意见》指出，既有住宅安装电梯应坚持业主自主、政府支持、方便的原则。目前，承德市民可根据《意见》安装外部电梯。

早在2017年8月29日，河北省住房和城乡建设厅就发布了《关于进一步推进我省既有住宅安装电梯的指导意见(征求意见稿)》，明确三分之二以上的业主同意安装电梯，并列出了住宅区应满足的全部条件。

在资金筹集方面，《指导意见》指出，可以以房屋所有权人及其配偶的名义申请使用住房公积金；经本单位居住建筑总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，可按有关规定申请使用住宅专项维修资金。

尽管有上述管理措施和指导，但具体实施仍不容易。

近日，记者联系到石家庄市住房和城乡建设局物业管理处，作为将要安装电梯的老小区居民。物业管理部的工作人员在表明安装电梯的想法后表示，省政府还没有出台相关文件，只是去年在网上发布了征求意见稿。严格来说，私人安装的电梯是违章建筑，投诉后麻烦。建议在发布策略后安装。

许多省份都出台了激励政策

在旧住宅区安装电梯不仅方便出行，而且提高了生活质量，满足了人们对美好生活的需求。记者从部分省级政府官网了解到，浙江省住房和城乡建设厅于2016年4月14日发布了《关于在现有房屋内试行安装电梯的指导意见》。2016年6月3日，辽宁省住房和城乡建设厅发布了《关于在全省现房安装电梯的指导意见》，2010年12月16日，广东省住房和城乡建设厅发布了《关于在全省现房推广安装电梯的补充指导意见》

随着省政府文件的发布，温州、杭州、深圳等市政府机构纷纷出台相关规定。其中，杭州市《关于在杭州市区现有房屋安装电梯的实施意见》明确表示，在市区四层或四层以上的现有房屋安装电梯，政府将给予20万元/台的补贴。

居民如何自发组织安装电梯？

记者了解到，目前电梯的安装大多是社区居民自发组织的。在这个过程中，会有一些困难，甚至会拖延几年。在采访中，各方普遍认为协调邻里关系是第一步。

河北某专业电梯安装公司的一位员工表示，安装电梯时，最难协调的是邻里关系。虽然政府发文说有2/3的居民同意安装，但老小区到处都是熟悉的邻居，关系比较麻烦。以后都住在一个楼道里，见面难免尴尬。

记者在某小区居委会了解到，一楼居民不同意安装电梯的具体原因除了影响照明外，还因为单位原本是按照排名分数来选房子的，分数高的员工先选，而一些分数高的员工为了年龄大了上下楼梯方便，特意选择了一楼。这次下一次装了电梯，低分的房子更好，心理肯定不平衡。居委会工作人员这么说的。

互相理解，实现和谐安装。一般情况下，不付钱就不开门。买卖房子后想用电梯，需要重新付过门费，但是重新打通的费用更高。石家庄一位专业电梯安装人员说。或者帮一楼的住户粉刷走廊，贴瓷砖。

解决问题的方法有很多，相互理解才是最理想的结果。

小区A 11栋2单元就是一个很好的例子。电梯安装之初，一楼住户表示没有意见，不想影响邻居出行。按楼原设计，即使从单位门口走到一楼住户家，也有半步可爬。小区在外部电梯门与道路交界处做了缓坡。装电梯的业主一致同意每户多收三五百元，让一楼有个门方便他出行。

电梯安装好后，一楼的住户经常使用。他经常对三楼的王叔叔说:“你看，挺好的，不挡光，还方便！”

北方工程设计研究院有限公司副总经理王振宗解释了旧住宅区安装电梯的注意事项。刘

专家观点:安装电梯会对建筑产生影响吗

记者就旧住宅区安装电梯问题采访了北方工程设计研究院有限公司副总经理王振宗。他说，随着人口老龄化的加速，安装电梯的市场发展迅速。从河北省的现状来看，石家庄等城市的老社区老年人安装电梯的需求已经开始显现迹象。

王振宗说，为了迎接老年社会的到来，河北省应该做好充分的准备，保证老年人口的生活质量。比如无障碍设施的建设要体现在生活的方方面面。现在地铁和商场都有相应的无障碍设施，老小区装电梯其实也是无障碍设施的一部分。

那么，安装电梯有风险吗？据王振宗介绍，安装电梯技术难度大。从安装到使用都没有缺点，不会影响建筑物的抗震性能。居民对遮挡一层阳光或电梯起降振动噪声的担忧，与实际情况影响不大。

至于旧建筑能否安装电梯，需要有资质的设计院根据建筑的竣工资料来判断。如果没有建筑物竣工资料，会根据现场勘察给出有针对性的意见，由专业机构对建筑物进行检测、鉴定和评估。

推动旧社区改造也推动了建筑业的改造

王振宗在接受采访时还表示，设计院为新建筑做了更多的设计，但为改扩建做的设计较少。根据政府工作报告，要有序推进城中村和旧社区改造，完善配套设施，有条件安装电梯，加强排水管网和地下公用隧道建设。这些也是我们设计单位应该注意的一个方向，尤其是在旧住宅区安装电梯的行业，需要在设计、技术、安全、管理等方面系统化。我们试图做标准化设计，以降低组件的生产成本，造福人民。

如果能实现标准化设计，零部件可以在任何地方组装，生产效率提高，人工成本降低，从而产生竞争优势；人们也可以得到更实惠、更安全的产品。在一定程度上，还可以促进建筑业的供给侧结构改革。

温馨提示:如何选择电梯公司

据记者采访，选择电梯公司安装电梯，首先要考虑安全因素。电梯销售、维修、行业专项加固等资质必须具备。其次，一些电梯公司会与保险公司签订保险协议，在事故发生后进行赔偿。有的安装电梯的公司会推荐市场占有率大的国产电梯，后期维护方便，配件更换容易，质量有保证。当然也可以根据自己的情况选择质量更高的电梯。

通常安装电梯的工期1-2个月就可以完成。经河北省质量技术监督局审核同意后，每年向维修公司支付后期维修费用。一些公司将搬到空.工程造价中包含新门、走廊贴瓷砖等服务，大部分电梯安装公司需要支付2到3倍的费用。

调查显示，目前存在冒名顶替、夸大宣传等诸多乱象。政府没有出台相关政策进行监管。